Vente maison 93 m², Eyguieres 13430 Bouches-du-Rhône
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exclusivité
Référence MD1287

Maison T4 plain pied dans quartier résidentiel Eyguieres,
Eyguieres 13430

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 93 m²

A
 Classe énergie
A
 Emission GES
464 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence située sur Eyguieres vous présente en exclusivité, cette magnifique villa de plain pied dans un lotissement privé.

En effet, pour accéder au lotissement, vous disposerez de plusieurs sécurités avec portail et portillon avec digicode et interphone connecté directement sur votre téléphone.

Cette très belle maison de plain pied se compose de 2 chambres d'environ 12m2 chacune, avec un grand placard encastré dans chacune d'entre elles, l'une d'elle bénéficiant d'une porte vitrée donnant sur une très jolie terrasse de presque 8m2.

Vous trouverez ensuite un bureau pouvant être réaménagé en une autre chambre.

Vous disposerez d'une sublime pièce de vie d'environ 44m2, comprenant une cuisine ouverte totalement équipée avec îlot central et qui, grâce à ses ouvertures sur la terrasse de plus de 30m2 exposée plein sud, reste très lumineuse tout au long de la journée.

Cette maison individuelle a été construite en 2016 et est extrêmement bien entretenue avec de très beaux matériaux.
Vous trouverez une pompe à chaleur réversible dans le séjour et le chauffage au sol dans toute la maison pour un réel confort au quotidien.

Vous disposerez d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et pour plus de rangement vous trouverez dans le prolongement de la pièce de vie, un cellier d'environ 7m2 avec un accès sur la terrasse.

En plus des volets en bois pour un très bel effet décoratif et une double sécurité, vous disposerez de volets roulants électriques dans chaque pièce.

La terrasse se découpe en trois espaces liés, un devant le cellier, un devant une chambre, un devant la pièce de vie pour une totalité de plus de 50m2 de terrasse recouverte de marbrélite exposée plein sud, ce qui est un réel privilège .

Dans un jardin piscinable d'environ 650m2 qui fait le tour de la maison, vous trouverez un potager, un abri de jardin, de nombreux arbres et fleurs ainsi que la capacité de garer jusqu'à 3 voitures.
L'arrosage automatique est en place et fonctionne avec l'eau du canal pour environ 70€ par an.

Devant le portail de votre maison, vous aurez aussi la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures en plus.

Cette maison est un bien rare sur la belle commune d'Eyguieres que ce soit au niveau des matériaux et de l'entretien de la maison, que ce soit par rapport à la localisation dans un secteur recherché et privilégié dans ce lotissement sécurisé et privé.

N'hésitez plus, venez vite visiter ce bien !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    464000 EUR
  • Prix
    464000 EUR
  • Prix au m2
    4989 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent soixante-quatre mille euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    997 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    648 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Nombre places parking
    6
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LOGELA - GNIMMO

DELAS Marie
DELAS Marie
Agent commercial
Logela
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59 Boulevard de Provence 13310 SAINT-MARTIN-DE-CRAU et 16 place Thiers 13430 EYGUIERES, EYGUIERES
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Logela | Raison sociale : sas logela | Adresse siège social : 59 Boulevard de Provence 13310 SAINT-MARTIN-DE-CRAU et 16 place Thiers 13430 EYGUIERES - EYGUIERES | Siret : 798712485 | RCS : tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sas | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : AXA |
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