Votre agence immobilière présente à Saint Martin de Crau 13310 et Eyguieres 13430, vous présente cette belle maison au coeur du village d'Eyguieres - 13430
Venez découvrir son bel espace de vie de 120m2 sur 2 étages ainsi que sa cour privative et aménageable de 130m2.
Cette maison pleine de charme dispose de très beaux volumes à vivre et sa cour privative de plus de 130m2 est constructible en R+2!
Très belle capacité de construction pour des investisseurs !
L'entrée se fait par un portail qui donne dans la cour dans laquelle vous trouverez de jolis arbres et arbustes, une petite terrasse en hauteur, un abri ainsi qu'un magnifique four en pierre. La cour peut être réaménagée à votre guise car elle est constructible jusqu'à 9 mètres de hauteur.
L'entrée de la maison se fait par la cour, vous disposez de 2 portes vitrées, une donnant sur un grand séjour de plus de 22m2 et l'autre directement dans la cuisine. Le séjour avec ses différentes alcôves vous offre la possibilité de mettre une cheminée, le foyer étant déjà présent.
Vous disposez en plus dans chacune des pièces du rez-de-chaussée de 2 fenêtres faisant rentrer une belle lumière tout au long de la journée puisqu'elles sont côté cour et côté rue. La cuisine faisant 15m2 a été refaite avec travertin et reste équipée. Vous trouverez également un dégagement offrant un rangement supplémentaire.
Au premier étage se trouve 2 premières grandes chambres, faisant plus de 16m2 chacune. L'une dispose d'une fenêtre qui donne sur la rue et l'autre dans la cour.
A cet étage vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec le WC de plus de 5m2.
Au dernier étage se trouve les troisièmes et quatrièmes chambres, avec de superbes volumes puisque chacune d'elles fait environ 23m2. L'une d'entre elles dispose d'une fenêtre de toit, l'autre d'une porte fenêtre donnant sur un petit balcon, côté cour.
Toutes les chambres ont de très belles hauteurs sous plafond.
La toiture est refaite à neuf. Toutefois, la maison nécessite de réels travaux de rénovation mais le potentiel de cette sublime maison n'est plus à prouver.
De plus, afin de valoriser le patrimoine bâti et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants, la commune d'Eyguières a décidé de mettre en place sur un périmètre prédéfini une campagne d'aide au ravalement de façades par l'octroi aux propriétaires privés d'une subvention de 70% des travaux subventionnables. L'opération façades initiée ainsi par la commune reçoit le soutien financier du Département des Bouches-du-Rhône à hauteur de 70% de la subvention accordée et l'aide technique du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement des Bouches-du-Rhône (CAUE 13) par l'intervention notamment de l'architecte conseil présent sur site. La maison se trouve dans le secteur prédéfini !
Avoir une grande cour en plein coeur du village d'Eyguieres et une maison vous offrant plus de 120m2 de surface habitable est exceptionnel !
Venez visiter un bien rare qui vous permettra de créer selon vos goûts votre futur chez vous...
A ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur
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