RARE. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.
Un cadre idyllique préservé, « l'îlot marchand, » l'un des plus beaux sites de la Côte normande.
UNE VUE PANORAMIQUE.
La vue surplombe la vallée de la Scie, les falaises de Pourville, de Varengeville et la mer.
UN HAVRE DE PAIX. CALME ABSOLU.
L'environnement bucolique et l'espace suscitent à la détente, au repos et à se ressourcer.
LA PLAGE.
En empruntant un chemin, en 5 minutes à pied, vous vous retrouvez sur la plage de Pourville.
EXPOSITION.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée, jusqu'au couchers de soleils reflétant sur la mer.
DESCRIPTIF.
Je vous invite à découvrir une maison de bord de mer de 164 mètres carrés (SHON) construite en 1991 sur une parcelle de 2300 mètres carrés exposée sud/sud-ouest. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce principale et d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un garage et d'un abri pouvant abriter un véhicule. Au demi-étage, il y a une chambre parentale avec une salle de bains. Au premier étage, il y a un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et une terrasse.
COMMENTAIRE :
J'aime particulièrement l'endroit, la vue, la véranda, la clarté dans les pièces, le jardin,, la pièce principale, la suite parentale et la superficie de la terrasse.
CHAUFFAGE MIXTE : gaz et électricité. Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m2/an (classe D). Valeur gaz effet de serre : 17 kgCO2/m2/an (classe C). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1737 et 2349 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021, abonnement compris). DPE réalisé le 22/04/2024.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. CONTACTEZ Thierry si vous souhaitez avoir plus d'informations ou faire une visite (référence TH 1419). Thierry PELAZZA, conseiller immobilier (agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe numéro 897 551 412), mandaté par LOGELA, sis 59, boulevard de Provence 13310 Saint-Martin-de-Crau (immatriculation : RSC B 798 712 485 - carte transactionnelle : CPI 13012018000027166).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (georisques. gouv. fr). Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
